Markt Erlbach ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken.
Bundesland
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim
Einwohner
5685 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
91459
Vorwahl
09106
Adresse derMarktverwaltung
Website
Ortsteile
Altselingsbach, Altziegenrck, Blmleinsmhle, Buchen, Eschenbach, Häringsmhle, Haidt, Kemmathen, Klausaurach, Kotzenaurach, Losaurach, Mettelaurach, Mittelmhle, Neidhardswinden, Neuziegenrck, Rimbach, Siedelbach, Wolfsmhle, Altselingsbach, Altziegenrück, Blümleinsmühle, Buchen, Eschenbach, Häringsmühle, Haidt, Kemmathen, Klausaurach, Kotzenaurach, Losaurach, Mettelaurach, Mittelmühle, Neidhardswinden, Neuziegenrück, Rimbach, Siedelbach, Wolfsmühle
Adressen:
1. Stadtverwaltung Markt Erlbach
Hauptstraße 1
91459 Markt Erlbach
2. Finanzamt Ansbach
Bahnhofstraße 10
91522 Ansbach
3. Landratsamt Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
Am Alten Steinweg 2
91413 Neustadt a.d.Aisch
Gemeinde Markt Erlbach – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf